21/06/2022
El Bajío, como parte de la región central de México, atraviesa un momento importante en lo que se refiere a la oportunidad de desarrollo del sector industrial.
Además de ser parte de uno de los clústeres más importante de ensamblaje y producción automotriz de México, la región funciona como un eje de comunicación entre las ciudades con más densidad de población del país; esto consolida el área logística como otra operación relevante para el parque industrial en Guanajuato.
Querétaro y Guanajuato figuran entre las entidades con mayor demanda de infraestructura para logística durante el primer cuatrimestre de 2022, concentrando la quinta parte de la demanda industrial de todo el país con 462,000 metros cuadrados, según datos que da a conocer Solili.
En este contexto, el parque industrial PILBA en Guanajuato, ubicado cerca de la ciudad de León, representa una oportunidad de inversión y negocios, tanto para el sector automotriz, ya consolidado, como para el área logística que continúa en crecimiento.
A continuación, exploramos las características que hacen de este parque industrial una alternativa para el empresariado.
Ubicación y conectividad
- Guanajuato y El Bajío fungen como nodos de almacenamiento y distribución, la infraestructura de transporte incluye aeropuertos, vías ferroviarias y carreteras que facilitan el transporte a las zonas industriales de la región Bajío-Occidente, desde Guadalajara hasta San Luis Potosí.
- Ubicado a 20 minutos de León, el parque industrial ofrece acceso a una fuerza de trabajo de aproximadamente 1 millón de personas que habitan en un radio de 30 kilómetros.
Infraestructura de primer nivel
- En un desarrollo de 3 fases, el parque industrial PILBA tiene una extensión de casi 500 hectáreas: la Fase 1 es de 237 hectáreas, la Fase 2 tiene 132 y la Fase 3, 65.
- Con más de 60 hectáreas de áreas verdes y recreativas, PILBA es el único desarrollo industrial de México que tiene un parque central.
- La vialidad está construida en concreto hidráulico.
- El parque industrial utiliza alumbrado público tipo LED.
- Las plantas de tratamiento de agua y el drenaje sanitario y pluvial ofrecen condiciones aptas de acuerdo con criterios de desarrollo sustentable.
- El parque cuenta con un sistema centralizado contra incendios, lo que hace innecesaria la construcción de tanques independientes en cada nave.
- PILBA dispone de business center y áreas comerciales.
Cadenas de proveedores y calidad de exportación
El gobierno del estado de Guanajuato impulsa la consolidación de un entorno industrial capaz de proveer material con calidad de exportación destinado a más de 130 países, que incluye:
- Materiales de construcción
- Alimentos
- Textiles y vestimenta
- Plástico y hule
- Curtido y acabados de cuero y piel
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Para establecerse como el estado no transfronterizo de México con más exportaciones, Guanajuato cuenta con cadenas de suministro consolidadas, en gran medida, gracias a la actividad del clúster automotriz de El Bajío, que concentra más de 70% de las exportaciones del estado.
Las condiciones del parque industrial en infraestructura, comunicación, proveeduría y operatividad han atraído a empresas como:
- Michelin (llantas).
- Samtech (engranes, anillos de rodamientos y tanques de alta presión).
- MPE México (cajas de dirección, transmisiones y amortiguadores).
- Amazon, que eligió el desarrollo para uno de sus centros de distribución más grandes del país, un proyecto Build To Suit de 36 mil 817 metros cuadrados.
Frontier Industrial respalda el crecimiento de las regiones productivas más importantes del país. Por eso, en nuestro parque industrial en Guanajuato PILBA ofrecemos la mejor infraestructura y servicios para empresas automotrices, logísticas y de manufactura.
