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Llega Amazon a Frontier Mérida y abre un nuevo polo de inversión en el sureste mexicano

17/08/2021

Con el fin de crear infraestructura y servicios de calidad para el creciente mercado logístico y productivo del Sureste del país, recientemente se inauguró el Centro de Distribución MID1 de Amazon en Yucatán, proyecto que da origen a un nuevo tipo de desarrollo industrial en la zona: Parque Industrial Frontier Mérida.

Conoce en este artículo las características más destacadas de este sitio que se proyecta como el más moderno y avanzado polo de inversión en el estado, una excelente opción para compañías nacionales e internacionales que desean expandir su huella en la región.

MID1: cedis estratégico para Amazon en el Sureste

Ubicado en la zona de Umán, el nuevo parque industrial en Mérida de Frontier recibió al gigante del comercio electrónico con su primer centro de distribución (cedis) en la región, el octavo en funcionamiento a nivel nacional.

Este CEDIS se levantó dentro de un lote de 78,741 metros cuadrados (m2), con 2 accesos desde la carretera federal 261 Mérida-Progreso. Cabe destacar que se encuentra dentro de una de las zonas industriales de la ciudad de Mérida y, por su configuración, será el parque industrial más cercano al Aeropuerto Internacional de Mérida.

El edificio principal contempla un área total de almacén de 19,200 m2. Se trata de un inmueble Clase A –uno de pocos en la zona bajo esta categoría– con las siguientes características de construcción e infraestructura:

  • Muros tilt-up.
  • Pisos de concreto.
  • Cubierta.
  • 30 andenes y rampas de acceso.
  • 2 casetas para vehículos normales y una para vehículos pesados.
  • Sistema de protección contra incendio.
  • Oficinas y cuarto de máquinas, entre otras áreas.

Asimismo, el proyecto MID1 cuenta con un área de expansión para operaciones futuras de 9,840 m2.

Durante un recorrido por la obra, el director de operaciones de Amazon México, Diego Méndez de la Luz, afirmó que el inicio de operaciones de este cedis impulsaría el crecimiento tanto de pequeñas y medianas empresas, como de artesanos locales.

También destacó que los clientes de la plataforma de e-commerce ya podrán disfrutar de entregas el mismo día en todo Mérida y municipios circundantes.

Así, la decisión de lanzar este proyecto de inversión en Yucatán respondió al gran atractivo de la entidad por las ventajas competitivas que ofrece, como son:

  • Percepción de seguridad pública y patrimonial (primer lugar nacional).
  • Calidad de vida (la más alta del sureste de México).
  • Certeza jurídica y autorizaciones ante entidades como el INAH.
  • Conectividad para atender con mayor rapidez a los mercados de Campeche y Quintana Roo.
  • Dinamismo económico e industrial (6.6% de crecimiento promedio en manufactura para el periodo 2018-2020, cuarto lugar nacional).

“(Todo esto) reitera al estado como un atractivo polo logístico para llegada de empresas de talla mundial, señaló el gobierno yucateco en un comunicado.

Frontier Mérida: crecimiento garantizado

En cuanto a las perspectivas del parque, Frontier Industrial, en conjunto con el fondo estadounidense de inversión en bienes raíces logísticos e industriales USAA Real Estate, y bajo el diseño de la firma especializada Ware Malcomb, confían en que el parque Frontier Mérida dará paso a un nuevo tipo de desarrollo industrial vanguardista y con crecimiento sostenido.

Así, este parque industrial en Mérida reflejará la amplia experiencia internacional de sus creadores en el mercado de inmobiliario industrial del sureste, con ventajas como:

  • Flexibilidad para ajustarse a las necesidades de los inquilinos.
  • Cumplimiento en fechas de entrega.
  • Sólidos fundamentos financieros.
  • Proyectos con creación de valor.
  • Gestión y administración eficientes.
  • Relaciones con brokers e inquilinos globales.

Con la inauguración del CEDIS de Amazon concluyó la fase 1 de establecimiento del sitio, y arrancan las fases 2 y 3 de desarrollo que incluyen proyectos de construcción a la medida (Build-to-Suit) así como naves de inventario Clase A multitenant (actualmente afinando los proyectos de preconstrucción).

Respaldamos el crecimiento de las regiones más productivas del país. Por eso, en nuestro nuevo Parque Industrial Frontier Mérida te ofrecemos la mejor infraestructura y servicios en el sureste de México para proyectos logísticos y de manufactura.

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